主题：宝中看房感受 手握500万都买不到中意的房子

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预算500多万，想买3房，投资兼自住，前海，宝中，龙华都在看房。今天看了一天宝中的房子，上来谈谈感受。

凯旋城

优点：宝安实验学位，小区大，绿化不错，很有居家养老氛围。最靠近前海，升值有噱头。

缺点：

户型利用率好低，102平米的三房，客厅大，但是卧室都好小，主卧连个大衣柜都放不下，住的憋屈。 

停车难，小区大姐说晚上八点就要到处找车位。

旁边路太宽，感觉即便周边发展起来，也不会有热闹的感觉，当然适合居家。

西岸观邸

优点：宝安实验学位，鸿荣源品牌，小区内干净整洁，管理到位。户型赠送大，81平米感觉顶凯旋城102平米，但95平米的户型，主卧也好小，放下大床后，只能放一个小衣柜。周边都是新楼盘，升值有动力。

缺点：

无硬伤，盘有点小，价格偏贵

鸿荣源尚都

优点：中心区核心位置，双地铁，鸿荣源品牌，小区内干净整洁，管理到位。户型利用率还可以，92平，东北朝向，三梯五户，单洗手间，每个房间都不小。

缺点：

一期进小区，居然坐电梯到五楼，然后出去换乘其他电梯。

滨海小学还凑合，海旺中学就一般了，小孩大了后，要换好学位房。

楼下街道乱停车严重，作为区中心，跟关内核心地段完全没法比。

菁英趣庭 

优点：户型利用率高。位置还算中心区核心位置，双地铁。挨着宝安体育中心，运动还算方便。

缺点：硬伤明显，小区小且破旧，和尚都同期入伙，但看起来比尚都破旧太多。学位和尚都一样。升值幅度估计远赶不上第一梯队的楼盘。假设现在尚都6万，菁英5万，几年后，尚都可能8万，菁英可能还是6万。

其中的E户型，虽然不方正，但利用率奇高，91平米，1.5倍客厅，3+1房+1小阁楼，非常喜欢，但是担心升值乏力。

天健时尚空间，压根儿不能居家。

天悦龙庭都是大户型超出预算，没去看。

今天再看了一下菁英趣庭，太屌丝了，排除掉

所以基本上我看上的也买不起了，你们有啥好推荐的吗

500多万买三房，西岸观邸买小三房。

凯旋城买小三房。

御景湾和金成时代可以考虑。

丽晶国际也可以看看。

你看过几个大楼盘肯定就看不上小楼盘了，一分钱一份货！多少钱办多大事，自我取舍！

楼主，凯旋城102平和西岸90多平的，500多万压根儿买不到啊……

500多万买不了凯旋城或西岸的3房，600多万差不多！ 

宝安的房子还是很贵的，买到满意的不容易啊

都真特的有钱 

不太喜欢宝安的环境，还是关内好

有多少钱就办多大事啊 

楼主看的房子还挺多的，还是没有选中吗